仁川グランドハイツ

  • 兵庫県宝塚市仁川北一丁目

  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩10分

  • 1973年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
2,080万円
32.1万円/㎡
相場
2,138万円
33.0万円/㎡
1,449
1,908
2,367
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,367万円
29.4万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
仁川グランドハイツ
2,080万円（32.1万円/㎡）/ 3階 / 64.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,080万円32.1万円3階 64.8㎡ 3LDK北
2026/03/102,280万円35.2万円3階 64.8㎡ 3LDK北東
2025/11/182,280万円36.7万円3階 62.21㎡ 3LDK北東
2025/02/171,080万円16.7万円3階 64.8㎡ 3LDK北
2025/01/291,180万円18.2万円3階 64.8㎡ 3LDK北東
2024/12/251,290万円21.1万円4階 61.06㎡ 3LDK南
2024/12/091,290万円21.1万円4階 61.06㎡ 2SLDK南西
2024/12/061,390万円22.8万円4階 61.06㎡ 3LDK南
2024/09/271,390万円22.8万円4階 61.06㎡ 2SLDK南西
2024/09/091,490万円24.4万円4階 61.06㎡ 3LDK南
2024/08/14730万円15.6万円6階 46.79㎡ 2DK西
2024/07/061,490万円24.4万円4階 61.06㎡ 2SLDK南西
2024/06/201,490万円24.2万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2024/05/211,099万円17.8万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2024/03/041,199万円19.5万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2024/02/281,198万円19.4万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2024/01/131,298万円21.1万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2023/12/011,398万円22.7万円4階 61.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
仁川グランドハイツ
宝塚市仁川北一丁目
仁川駅10分 2,080万円32.1万円64.8㎡3LDK3階 / 8階建 北1973年63戸RC
2026/04/04宝塚御殿山マンション
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅9分 1,890万円26.7万円70.85㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年62戸RC
2026/04/04宝塚パインクレスト
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,899万円29.3万円64.8㎡2S4階 / 6階建 北東1973年79戸RC
2024/06/14パレブラン宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,790万円25.9万円69.16㎡2LDK3階 / 5階建 北西1974年18戸RC
2026/03/28サンビオラ壱番館
宝塚市南口二丁目
宝塚南口駅1分 1,480万円28.0万円52.87㎡2LDK7階 / 10階建 南1974年52戸SRC
2026/03/29宝塚ビューハイツ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 1,680万円26.6万円63.25㎡2LDK6階 / 8階建 南1973年67戸RC
2024/08/06日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅7分 1,880万円27.7万円67.8㎡2LDK9階 / 14階建 南1978年107戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、宝塚市では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は宝塚市の平均と比較して22.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
宝塚市
26.2万円/㎡
前年比-4.9%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名仁川グランドハイツ
所在地兵庫県宝塚市仁川北一丁目
交通阪急今津線仁川駅徒歩10分
築年月1973年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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